Проект продолжает концепцию реконструкции улицы Воровского в её западной части, превращая её в коммерческий центр юго-западного района. Здание закрывает глухой торец панельного жилого дома № 40 по пр. Строителей, выходящий на оживлённый перекрёсток улицы Воровского и пр. Строителей.