Эскизный проект концептуального решения Здание для размещения «Центра выявления и поддержки одаренных детей» выполнен на основании договора и задания на проектирование. Данное решение является корректировкой и приспособлением ранее разработанного эскизного проекта, выполненного в ООО "АМКП" в 2020 году,. Дальнейшая разработка ведётся с учётом ранее выполненной рабочей документации (ООО "Зодчий).

Участок № 43:40:000290:1525 для застройки находится в северной части квартала ограниченного улицами Преображенской, Московской, Горького и пр. Октябрьском и имеет общую площадь 15 352 кв. м. В данный момент участок находится в территориальной зоне Ц-2.
Конфигурация и расположение участка наиболее выгодно подходит для размещения проектируемого объёма здания, удобно сопрягается с необходимыми въездами и выездами, основной из которых  будет ориентирован на ул. Преображенскую.  Заезд обслуживающего транспорта производится с ул. Московской в границах участка.

Здание первого и второго этапа проектируется в трёхэтажном исполнении с подвальной частью.  Значительный перепад рельефа, более 6 м, предполагает поднятие рельефа в нижней части, вдоль ул. Преображенской, на 0,5 м (как в первом этапе), и срезка рельефа с южной части участк со стороны ул. Московской, частично заглубляя первый этаж с южной стороны ниже уровня земли, без учёта срезки.  Основной проезд  во  двор здания делит внутреннее пространство  на технологические зоны. Западная часть здания является основной образовательной  зоной, в которой располагаются все учебные образовательные помещения, аудитории, лаборатории, кафедры и так далее, а также административно-хозяйственные помещения. В восточной части, во втором этапе строительства здания располагаются помещения спортивно-зрелищного назначения, конгресс-холл, гостиница с кафе на 100 посадочных мест, а также  специализированные учебные аудитории. Из-за сложного рельефа между объёмом первой очереди и второй, образуется перепад, который составляет 0,9 м.

Вторая очередь завершает строительство полно-функционального учебного комплекса для выявления и поддержки одарённых детей.
Общая стилистика фасадов и объёмно-планировоч-ного решения исходит из общей топологии детских образо-вательных учреждений в современных тенденциях формо-образования и колористической образной структуре.  Цветовые акценты на фасадных плоскостях подчёркивают и напоминают о направлении стран света, в этом и заложен основной лейтмотив образа здания. Мощение внутреннего двора выполнено таким образом, что по сути, внутренний двор становится одним из основных  элементов образного построения объёма, используя форму атриума превращается в гигантские солнечнее часы.

Основным отделочным материалом могут стать фасадные плиты LTM или HPL, или из композитных материалов, с их широкой цветовой гаммой. Наружные стены выполняются в конструкциях  вентилируемых фасадов.

Проектируемое здание находится в охранной зоне памятника культурного наследия регионального значения по ул. Преображенской, 82  "Дом, где с 1912 по 1927 год работала видная революционерка и общественный деятель Л. К. Громозова" и в 37 метров от него. Поэтому здание не привышает 12 м от планировочнй отметки рельефа.

Основные конструктивные решения:
1.    Железобетонный монолитный каркас
2.    Фундаменты - монолитная железобетонная плита.
3.    Стены наружные - вентилируемый фасад на основе межэтажной подсистемы и стен на основе пенобетонных блоков
4.    Перекрытия - железобетонные монолитные
5.    Кровля - совмещённая плоская с внутренним водостоком.