Эскизный проект является разработкой архитектурной концепции и мастер-плана многоэтажной жилой  застройки.
Концептуальное проектное решение предполагает интеграцию двух кадастровых участков в единый массив площадью 2,37 га. На данной территории планируется возведение двух многоэтажных, мультисегментных жилых зданий с интегрированными коммерческими помещениями и встроенно-пристроенным парковочным комплексом. В рамках комплексной концепции развития территории предусматривается строительство набережной, включая создание пешеходного моста, который обеспечит пешеходные коммуникации между жилой застройкой расположенной на другом берегу.

Основой концептуального объёмно-планировочного решения является дальнейшее развитие и реновация существующей производственно-складской зоны с целью её трансформации в высотную застройку с высоким уровнем комфорта проживания и элементами сохранения природно-ландшафтного урбанистического пространства.

Особенности градостроительного положения участка и его природные характеристики существенно повлияли на объёмно-пространственное решение комплекса зданий. Планировочное решение территории предусматривает размещение двух многоэтажных комплексов с целью минимизации эффекта сплошных фасадов. Оба комплекса будут выполнены в башенной конфигурации с небольшими вставками между высотными секциями. Ориентация башен спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную инсоляцию и освещённость квартир, а также предоставить оптимальные условия для панорамного обзора окружающего ландшафта. Трапециевидная форма секций-башен способствует ориентации квартир в сторону открытых пространств.

Комплексы различаются по ориентации и расположению секций. Во-первых, они имеют почти взаимно перпендикулярное расположение из-за геометрии участка. Во-вторых, река в данном месте делает резкий поворот, окружая комплекс № 1 с южной стороны и протекая вдоль фронтально расположенного комплекса № 2, где планируется устройство набережной. Высотная застройка обоих комплексов играет ключевую роль в формировании выразительности всего архитектурного ансамбля. Верхние этажи комплексов планируется выполнить в виде террасных «пентхаусов». Три идентичные башни с острыми наклонными завершениями создают динамичный композиционный ритм с небольшим смещением относительно центральных осей секций. Пространство между башнями заполняют шестиэтажные секции-вставки, объединяя все три башни в единый архитектурный ансамбль.

Комплекс № 2 имеет фронтальную композицию и располагается вдоль набережной по прямой линии. Объёмы башен имеют понижение в восточном направлении с перепадом в 2 этажа, что создаёт динамику в перспективных ракурсах. Верхние этажи в виде шляпок «пентхаусов» не перекрывают друг друга в восточном направлении, обеспечивая обзор на окружающий природный ландшафт.

Несмотря на автономное расположение комплексов, их объединяет единое подземное пространство, предназначенное для размещения практически всего автопарка жильцов. Внутренний объём подземного парковочного комплекса разделён на четыре пожарных отсека, каждый из которых имеет собственный выезд и все необходимые эвакуационные маршруты. Подземные этажи обеспечивают прямое сообщение с подъездами жилых секций.

Набережная играет ключевую роль в формировании архитектурно-градостроительного образа жилого комплекса, выступая в качестве интеграционного элемента, объединяющего в единое общественное пространство различные функциональные зоны. В частности, она связывает между собой скверы, прилегающие к жилым зданиям, расположенным на левом берегу реки.

Центральным композиционным элементом этого общественного пространства является подвесной вантовый мост, реализованный в рамках проекта, разработанного ООО «МОСТПРОЕКТ» (г. Санкт-Петербург). Данный инженерный объект обеспечивает пешеходную связь между территориями, разделёнными водной артерией, что является важным условием для формирования комфортной городской среды.

С точки зрения урбанистики, наличие подобного инфраструктурного элемента способствует повышению функциональной связности территории, улучшению транспортной доступности и созданию благоприятных условий для социальной активности населения. Кроме того, подвесной мост выполняет эстетическую функцию, являясь архитектурным акцентом и визуально связывая различные части жилого комплекса в единое целое.

Таким образом, набережная и подвесной мост, как её ключевой элемент, представляют собой важные составляющие элементы градостроительной концепции, направленной на создание гармоничной и функциональной городской среды, способствующей повышению качества жизни населения.